<th id="vlhfx"><noframes id="vlhfx">
<span id="vlhfx"></span>
<span id="vlhfx"></span>
<span id="vlhfx"></span><strike id="vlhfx"><dl id="vlhfx"></dl></strike>
<strike id="vlhfx"><dl id="vlhfx"><del id="vlhfx"></del></dl></strike>
<span id="vlhfx"><dl id="vlhfx"></dl></span>
<span id="vlhfx"></span>
<ruby id="vlhfx"></ruby>
<strike id="vlhfx"><dl id="vlhfx"></dl></strike>
<span id="vlhfx"></span><strike id="vlhfx"><dl id="vlhfx"></dl></strike>
<strike id="vlhfx"></strike>
<span id="vlhfx"><dl id="vlhfx"><ruby id="vlhfx"></ruby></dl></span>
?
歡迎來到順泰建設官網!今天是

知識中心Knowledge

首頁>知識中心>施工管理

工程進行前土建工程師需注意問題

發布時間 | 2017-08-22 10:53:22 閱讀 | 2248

工程進行前土建工程師需注意問題
 
1 施工進度計劃與實際施工進度完成情況對比(每月做進度計劃及實際完成量橫道圖,進行對比),工程滯后原因標明
2電梯滑道固定梁,基坑基座及設備機房預留洞口位置確定,電梯呼叫器及消防報警器位置尺寸確認,電梯滑道固定梁,基坑基座及設備機房預留洞口位置確定應在一層柱施工前必須確認(以電梯廠家提供參數為準,原設計參數會有局部變動,避免浪費資源)。
3施工塔吊及垂直運輸設備基礎的標高及水平位置確認(高度以景觀設計標高為準,水平位置躲避水電等外網線施工,避免后期清除產生費用)
4地熱混凝土預留廚房及衛生間上下水管線線槽(管線鋪設及混凝土施工中距墻20CM內部鋪設),便于以后精裝修水電管線施工局部變動的要求。
5地下室中的穿墻套管防水處理,消防水池防水方式,消防立管,設備,設備基礎等需要提前完成的土建工程完成時間,其他后期設備安裝,調試的時間確認。
6砌體施工洞口修補加強,杜絕后期裝修后產生裂縫。
7地下室所有設備基礎下有回填土的夯實情況應加強,設計中應考慮是否加砼柱,避免設備安裝后產生下沉。
8電梯所有設備(尤其是部分小構件)在施工垂直運輸設備拆除前要上到屋頂機房,避免后期人工搬運對樓梯設施造成損壞,在安裝調試過程中要求防火門安裝完畢,鑰匙由電梯安裝隊伍保管。
9竣工檔案與資料應提前上報,應在驗收前1個月收集整理完畢。
10場地土方平整的標高控制,土方存儲量控制(若土質可做后期綠化用土)
11市政人行步道及綠化鋪裝以及水強弱電管線施工與暫舍是否沖突(避免暫舍因市政綠化及管線施工而二次搬遷)
12窗外倒坡2% 窗框內外高差為1~2CM.,確認外窗臺有無保溫,避免后期窗泄水孔被外窗臺保溫板堵死。
13室外水電管井在施工中應標明位置并且隨時清理井內垃圾,以免雨污水管線在未交工前因無人管理,雨季雨水帶進淤泥而堵塞。
14一層防潮層(尤其是公建)施工應嚴格重視,尤其是室外地坪標高高于室內地面標高的,是否應在外墻面、外保溫下增設防水層。屋面防水及防水保護層,外墻保溫基層抹灰層施工時應著重檢查。
15雨落水管的拉結件,空調冷凝水管及爬梯的錨固點對外墻保溫的破壞(打膠?處理)
16外墻磚勾縫劑選擇,粘結劑選擇,陽角勾縫,朝天縫封堵材料選擇,貼磚及理石干掛需要設計院出大樣圖(詳細到窗上下,梁下,陰陽角材料顏色、材質銜接等),避免后期再改動造成的資源浪費。
17防盜門,防火門交接,成品保護,后期鑰匙保管(施工前應協調好),應有專人后期管理,其中還有塑鋼門窗的安裝維護,一層陽臺或者小院門如有鑰匙也要有交接,保管。
18竣工影像資料(開發區質檢站2008年開始要求,檔案局存檔必要,每層,每工序,開工前準備,同時也留作簽證和隱蔽工程記錄,施工單位也應要求,避免我單位人員遺漏)。
19樁基礎。打樁隊伍是否已確定,需要上報可行性工期安排(其中需考慮不可預料因素:下雨,樁運輸時間,樁制作廠家斷貨等)。
20開發區近海區含堿性空氣對外露鋼制構件腐蝕性很強,尤其是欄桿,進戶門把手,防火門面漆,車庫門鎖芯等后期影響外觀的)欄板為不銹鋼316L以上,鎖體及把手要做加強處理。
21變電亭及開關站在地下室要求至少將設備基礎提高800以上,同時做排水流程計算和設施配備,避免因滲水及雨水(地下停車場)和地下室內水管線爆裂等原因對電器設備造成破壞。
22高層塑鋼窗防側向雷擊點在塑鋼窗周圍抹灰前應處理完畢,否則后期改動影響室內裝修工程。
23衛生間局部等電位盒與防水交接處應處理清晰,位置應根據裝修圖紙做調整。
24建筑垃圾應組織定點堆放,定時清理,避免后期堆綠化種植造成影響。
25外架安全,(大部分事故都是在主體完事后裝飾裝修工程中出現事故,因外墻裝飾施工需要將墻體拉結桿拆除,但是加固不及時造成的),尤其要在這段時間加大力度,再側重的就是跨年度工程的外架在新開工時的加固處理。
26所有甲供材料必須確認進場時間,影響工期的大部分原因都是甲供材料的進場時間,切記,尤其是強弱電及外網消防等水電設備,箱體,管線敷設,甲供產品需要甲代提前一個月左右通知,所以按照工期安排,應及時通知,避免影響正常工期。
27氡濃度檢測、室內環境檢測、智能檢測、節能監測、如果有樁的話,還有樁基礎檢測,分動測與靜載,甲方所必須的幾個檢測。
28電梯安裝過程中對電梯層門的密封要注意,避免施工灰塵對井道內設備造成損傷,尤其是人身安全更重要。
29消防打壓和地熱打壓等試驗過程必須有專人看護,避免漏水對室內裝修、大白等其他工序造成的損傷。
30了解合同,對工期,甲乙方責任劃分,材料規格約定,對后期產生糾紛有準備。
31 防盜門及塑鋼窗的錨固點位置確定,固定位置需要提前放置砼塊。
32成品檐溝的品牌確認及施工工藝要確定,止水板及錨固件的位置處理(玻纖瓦屋面盡量減少使用成品檐溝),以杜絕雨水尿墻現象。
33各種伸縮縫,沉降縫面層做法要確認(圖集標注不明確,顏色與材料需與建筑外立面顏色統一)
34 空調板內防水,排水,保溫設計應到位,避免透寒,冷峭,滲漏現象
35空調百葉擋板應考慮風壓、雨量,擋板角度及密度酌情處理,避免空調位內積水對建筑物產生影響。
36 物業移交前,設備試運行期間,所有相關單位必須專人值班(包括:風機試運行,消防打壓,消防水池注水等)。因大部分相關配電柜及變電室都在附近,尤其是地下室工程,一旦漏水,會發生重大事故。在每項設備試運行后,立即組織相關專業跟物業進行交接,同時需對物業管理人員進行技術交接(正式文字簽收),避免后期產生糾紛。
?
關注我們: